2020 ÓTA AZ INGATLANPIACON

I. kerület ingatlanszakértője

Tapasztalt budapesti ingatlan tanácsadó Ingatlan eladás gyorsan, könnyen és nevetve

Donkó József vagyok, az I. kerület és Budapest dedikált ingatlanszakértője. Emberközpontú hozzáállással, profi vizuális anyagokkal és rugalmas feltételekkel segítem Önt a sikeres és gyors ingatlanértékesítésben.

6+ Év tapasztalat
52+ Sikeres ügylet
100% Elégedettség
3 Napos átlag eladás

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Helyismeret Budapesten és Budaváron

Kiemelt szakértelemmel és mélyreható helyismerettel rendelkezem Budapest, különösen az I. kerület és Budavár folyamatosan változó ingatlanpiacán. Pontosan ismerem a környék sajátosságait, a legkeresettebb utcákat és az infrastrukturális előnyöket. Ezzel a naprakész tudással segítem Önt a legoptimálisabb döntés meghozatalában, legyen szó eladásról vagy sikeres vásárlásról.

Precíz piaci elemzés

Az ingatlan értékének pontos meghatározása a sikeres és gyors eladás legfontosabb alapköve. Naprakész adatok és a jelenlegi budapesti trendek alapján készítek Önnek egy átfogó, reális árazási stratégiát. Így garantálható, hogy ingatlana ne ragadjon be a piacon, hanem a lehető legjobb áron keljen el.

Személyre szabott figyelem

Számomra az Ön elégedettsége és a kölcsönös bizalom áll a közös munka középpontjában. Emberközpontú hozzáállással, őszinte kommunikációval és szívvel-lélekkel dolgozom minden egyes megbízáson. Rugalmas, egyedi jutalékrendszeremmel biztosítom, hogy minden ügyfelem számára a legkedvezőbb és leginkább testhezálló ajánlatot nyújtsam ingatlanügyei során.

Biztonságos jogi háttér

Egy ingatlanügylet során a pontos adminisztráció és a jogi biztonság elengedhetetlenül fontos a nyugodt tranzakcióhoz. Széles kapcsolati hálómnak köszönhetően megbízható ügyvédi és hitelügyintézői hátteret biztosítok Önnek az adásvétel során. Önnek nem kell a papírmunkával bajlódnia, minden szerződéses folyamatot zökkenőmentesen végigkísérek.

Professzionális vizuális marketing

Egy jól bemutatott ingatlan sokkal gyorsabban és magasabb áron találja meg az új tulajdonosát. Profi fotós és videós képzéseim révén prémium minőségű vizuális tartalmakat készítek, beleértve a professzionális videóvágást is. Ezekkel az anyagokkal maximálisan kiemelem az Ön ingatlanának legvonzóbb előnyeit a piacon.

Teljes körű ügyintézés

Az első kapcsolatfelvételtől kezdve a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. Teljes körű szolgáltatásom magában foglalja az értékbecslést, a hirdetések kezelését, a megtekintések megszervezését és a végső tárgyalásokat is. Célom, hogy az ingatlan eladása gyorsan, könnyen és stresszmentesen valósuljon meg.

Donkó Ingatlan- DONKÓ JÓZSEF EV

Üdvözlöm, Donkó József vagyok, független ingatlan tanácsadó és szakértő. Számomra az ingatlanértékesítés Budapest szívében és vonzáskörzetében nem csupán egy munka, hanem igazi hivatás, amelyet szívvel-lélekkel végzek. Filozófiám alapja, hogy az ingatlan eladás történhet gyorsan, könnyen és nevetve is, ha a megfelelő szakértelem áll a háttérben. Hiszek abban, hogy a sikeres tranzakciók kulcsa a transzparens kommunikáció és a megingathatatlan bizalom. Kiemelt területem a történelmi I. kerület és Budavár, ahol az ügyfeleim számára maximális hatékonysággal és széles kapcsolati hálóval dolgozom. Célom, hogy az Ön ingatlanügyeit is a legmagasabb szintű odafigyeléssel és eredményességgel kezeljem.

Karrieremet 2020-ban kezdtem el az Otthon Centrumnál, ahol a szilárd alapok elsajátítása mellett rendkívül értékes tapasztalatokat szereztem az ingatlanpiacon. Folyamatosan fejlesztem magam, ezért elvégeztem különböző profi fotós és videós képzéseket, hogy az Ön otthonát a lehető legvonzóbb formában mutassam be. A munkám során magam végzem a professzionális videóvágást és az utómunkát is, így ingatlana vizuális prezentációja garantáltan kiemelkedik a piaci kínálatból. Külföldi érdeklődők esetén sem ütközünk akadályba, hiszen a tárgyalások során az angol nyelvű kommunikáció is zökkenőmentesen áll a rendelkezésére. Ez az átfogó, modern megközelítés biztosítja, hogy az értékesítési folyamat minden lépése a legmagasabb minőséget képviselje.

Helyi szakértelmem nem csupán a főváros egészére, hanem kiemelten a budai régióra fókuszál, ahol a prémium és a hagyományos ingatlanok piacát egyaránt kiválóan ismerem. Pályafutásom korai szakaszában, már 2020 novemberében elnyertem a II. kerületi Kapás utcai irodában "A Hónap Tanácsadója" elismerést, amely a kiemelkedő értékesítési eredményeimnek volt köszönhető. Jelenleg a Budapest ingatlanpiac legfontosabb területein, különös tekintettel az I. kerület és Budavár környékén segítem ügyfeleimet. Legyen szó egy meghitt családi otthon megtalálásáról vagy éppen egy értékes befektetési célú lakás eladásáról, minden ingatlantípushoz rendelkezem a megfelelő stratégiával. A folyamatos piaci elemzéseknek köszönhetően mindig naprakész tanácsokkal tudom támogatni az Ön döntéseit.

Pályafutásomat 2024 januárja óta független egyéni vállalkozóként folytatom, ami lehetővé teszi számomra, hogy a Donkó Ingatlan keretein belül teljes mértékben az ügyfeleim érdekeit tartsam szem előtt. Szolgáltatásaimat rendkívül kedvező és rugalmas jutalékrendszerrel kínálom, amely jellemzően 1-3,5% között mozog, így mindenki számára személyre szabott és tisztességes feltételeket tudok garantálni. Munkám során az emberközpontú hozzáállás a legfontosabb, minden megbízást őszinte mosollyal és maximális empátiával kezelek. Számomra az ügyfelek elégedettsége és a nyugodt, stresszmentes ügyintézés a legfőbb prioritás. Biztosíthatom arról, hogy az értékesítés minden szakaszában folyamatosan elérhető leszek Önnek, és minden kérdésére azonnali, transzparens választ adok.

Ha olyan szakembert keres, aki a legmodernebb marketingeszközöket ötvözi a hagyományos, bizalomra épülő kapcsolattartással, akkor jó helyen jár. Várom megtisztelő megkeresését egy kötelezettségmentes konzultációra és ingyenes értékbecslésre, ahol átbeszélhetjük az Ön egyedi igényeit és a lehetséges értékesítési stratégiát. Forduljon hozzám bizalommal telefonon vagy e-mailben, és tegyük meg együtt az első lépést a sikeres ingatlan eladás felé. Engedje meg, hogy bizonyítsam, az ingatlanügyletek valóban lezárulhatnak gyorsan, könnyen és nevetve. Kulcsszavak: Donkó József, Donkó Ingatlan, Budapest ingatlan, I. kerület ingatlanos, Budavár ingatlanértékesítés, értékbecslés, ingatlanszakértő.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Donkó Ingatlan- DONKÓ JÓZSEF EV - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 20 662 7462 | [email protected]

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Korrektség, megbízhatóság, segítőkészség jellemzi a Donkó Ingatlant. Professzionális adásvételi folyamat-kezelés. Intenzív, talpraesett kommunikáció, ügyfélközpontúság van jelen. Jó szívvel ajánlom. "

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 594
50-100 m² 1669
100+ m² 577

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 87
50-100 m² 110
100+ m² 18

Négyzetméterár változása

Donkó Ingatlan- DONKÓ JÓZSEF EV - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 2840 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,89 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
139,8 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,92 M Ft/m²
Medián ár: 74,9 M Ft
594 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,84 M Ft/m²
Medián ár: 124,9 M Ft
1669 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,99 M Ft/m²
Medián ár: 249,9 M Ft
577 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

87
új 0-50 m²
110
új 50-100 m²
18
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.11) Megtorpant a lakáspiac: Budapesten beszakadt a kereslet - A zenga.hu adatai alapján júniusban Budapesten jelentősen visszaesett a vevői érdeklődés, különösen a téglalakásoknál és a paneleknél, miközben a vevők inkább kivárnak. Ez hosszabb értékesítési időt és erősebb alkupozíciót hozhat, ami lefelé nyomhatja a kínálati árakat a fővárosban és a Pest megyei agglomerációban is. Budavárban a jó állapotú, felújított lakások tarthatják leginkább az értéküket. ([economx.hu](https://www.economx.hu/ingatlan/2026/07/11/lakaspiac-budapest-kereslet-ingatlan/)) Bővebben
  • (2026.06.23) MNB: 25 bázispontos kamatcsökkentés, 6,00%-ra mérséklődött az alapkamat - A Monetáris Tanács 2026. június 24-i hatállyal 6,25%-ról 6,00%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot, ami a piaci lakáshitelek árazásán keresztül fokozatosan javíthatja a finanszírozási feltételeket. Ez a keresletet elsősorban a hitelből vásárlók körében élénkítheti, és támaszt adhat a budapesti és Pest megyei áraknak. A Budavárhoz hasonló prémium lokációkban inkább a tranzakciószámok stabilizálódása várható, mint gyors árugrás. ([mnb.hu](https://www.mnb.hu/monetaris-politika/a-monetaris-tanacs/kozlemenyek/2026/kozlemeny-a-monetaris-tanacs-2026-junius-23-i-uleserol)) Bővebben
  • (2026.06.18) Túl drága lett a budapesti lakáspiac? Most érdemes alkudni a vevőknek - Az OTP Ingatlanpont szerint Budapesten a tavaszi időszakban 4%-ra nőtt az átlagos alku, ami azt jelzi, hogy a vevők egyre érzékenyebbek a túlárazott hirdetésekre, különösen a panel szegmensben. A nagyobb engedmények növelhetik a tranzakciók számát, de összességében fékezik az áremelkedést és lefelé húzzák a tényleges eladási árakat. Budavárban ez főként a befektetői célú vásárlásoknál és a felújítandó ingatlanoknál jelenhet meg erősebben. ([otpip.hu](https://www.otpip.hu/hirek/tul-draga-lett-a-budapesti-lakaspiac)) Bővebben
  • (2026.06.17) Régen látott fordulat történt a lakáspiacon, szinte az egész országban estek az árak - Az mfor.hu szerint áprilisról májusra Budapesten és a Budapest környéki településgyűrűben is csökkentek az átlagos hirdetési négyzetméterárak, ami a korábbi gyors drágulás megtorpanását jelzi. A budapesti korrekció a Pest megyei agglomerációban is árazási nyomást okozhat, mivel a két piac erősen összekapcsolódik a kiköltözési/ingázási döntéseken keresztül. Budavárban a kínálati szűkösség tompíthatja az esést, de az alku és az eladási idők ott is nőhetnek. ([mfor.hu](https://mfor.hu/cikkek/ingatlan/regen-latott-fordulat-tortent-a-lakaspiacon-szinte-az-egesz-orszagban-estek-az-arak.html)) Bővebben
  • (2026.06.16) Szűkült a vevők alkupozíciója, de a nyári hónapokban változhat a helyzet - Az ingatlan.com elemzése alapján Budapesten a lakásárindex májusban csökkenést mutatott, miközben a júniusi előzetes adatok ismét táguló alkulehetőséget jeleznek. A szezonális nyári lassulás növeli a vevői tárgyalási erőt, ami a túl magasra árazott lakásoknál árcsökkentésekhez és kínálati „tisztuláshoz” vezethet. Ez a Budavárhoz hasonló belvárosi-prémium kerületekben is visszafoghatja a további drágulást, főleg a befektetői szegmensben. ([nepszava.hu](https://nepszava.hu/3326056_ingatlanpiac-vevok-alkupozicio-elemzes-budapest-varosok)) Bővebben
  • (2026.06.11) Történelmi rekord dőlt meg a fővárosi lakáspiacon, de a vevőknek érdemes előre tervezni - Az Eltinga Budapesti Lakáspiaci Riportjára hivatkozó cikk szerint 2026 tavaszán egyszerre élénkült az újépítésűek iránti kereslet és nőtt történelmi csúcsra a kínálat, miközben az átlagár-emelkedés megállt. A nagyobb választék versenyt teremt a fejlesztők között, ami kedvezményekben, rugalmasabb fizetési ütemezésben és lassabb áremelkedésben csapódhat le. Ez Budapest egészében „árplafonként” működhet, és részben elszívhatja a keresletet a használt, drágább belső területekről, így Budavárról is. ([portfolio.hu](https://www.portfolio.hu/ingatlan/20260611/tortenelmi-rekord-dolt-meg-a-fovarosi-lakaspiacon-de-a-vevoknek-erdemes-elore-tervezni-842594)) Bővebben
  • (2026.05.20) Érdekes hatása volt az Airbnb korlátozásának az egyik budapesti kerületben - Az Ingatlan.com-ra hivatkozó cikk szerint a VI. kerületi rövid távú kiadás szigorítása látványosan növelte a hosszú távú albérlet-kínálatot, ami fékezheti a bérleti díjak emelkedését. Mivel az I. kerület (Budavár) is a magas Airbnb-arányú belvárosi zónába tartozik, a szabályozási hullám terjedése csökkentheti a rövid távú kiadásra építő befektetői keresletet. Rövid távon ez mérsékelheti a befektetési célú vásárlásokat és az árprémiumot, miközben a bérlők pozíciója javulhat. ([infostart.hu](https://infostart.hu/belfold/2026/05/20/erdekes-hatasa-volt-az-airbnb-zes-korlatozasanak-az-egyik-budapesti-keruletben)) Bővebben

A budapesti ingatlanpiac folyamatosan vonzza a befektetőket és az otthonteremtőket a stabil értéknövekedés és a páratlan történelmi környezet miatt. Ingatlanszakértőként pontosan ismerem a helyi trendeket Budapesten, így adatalapú értékbecslésemmel és naprakész piaci rálátásommal garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel, biztonságosan és sikeresen értékesítse vagy vásárolja meg ingatlanát a fővárosban.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert többéves szakmai tapasztalatommal alaposan ismerem az első kerület, Budavár és a környező utcák dinamikáját Budapesten, valamint a környékben rejlő egyedi értéknövekedési potenciált. Nem csupán bemutatom a lakásokat, hanem egy precíz, adatokra támaszkodó értékbecslés és professzionális vizuális anyagok segítségével támogatom a teljes folyamatot, hogy Ön a legmagasabb piaci árat érhesse el.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen egy díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy az ingatlanértékesítés gyors, kényelmes és sikeres legyen.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 20 662 7462
📧 Email: [email protected]
📍 Iroda: Donkó ingatlan
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Donkó Ingatlan- DONKÓ JÓZSEF EV ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést?

Ingatlanközvetítői tevékenységemet elsősorban Budapest egész területén végzem, kiemelt figyelemmel az I. kerületre és Budavár környékére. Donkó Józsefként alapos helyismerettel rendelkezem a fővárosban, így pontos értékbecslést és hatékony eladást tudok biztosítani Önnek. Keressen bizalommal, ha budapesti ingatlanát gyorsan és biztonságosan szeretné értékesíteni.

Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten?

A sikeres és gyors eladás titka a pontos árazásban, a profi vizuális tartalmakban és a kiterjedt kapcsolati hálóban rejlik. Én, Donkó József ingatlanszakértőként azt vallom, hogy az ingatlan eladás lehet gyors, könnyű és nevetéssel teli folyamat. Bár a piaci viszonyok változóak, célom, hogy az Ön budapesti otthonát a lehető legrövidebb idő alatt, a legkedvezőbb áron értékesítsem.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlaneladás céljából?

Donkó József ingatlan tanácsadóként rugalmasan és készségesen állok az Ön rendelkezésére. A leggyorsabban a +36 20 662 7462-es telefonszámon érhet el, de üzenetét a [email protected] e-mail címre is elküldheti. Várom megkeresését, hogy egy személyes találkozó keretében megbeszélhessük az Ön budapesti ingatlanának sikeres értékesítését.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt Budavár környékén?

Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a referenciákat és a személyes szimpátiát figyelembe venni az I. kerületben. Én, Donkó József, 2020 óta dolgozom a szakmában, és kiemelten fontosnak tartom az őszinte, emberközpontú kommunikációt. Ingatlanszakértőként minden budapesti ügyfelemnek személyre szabott, maximális figyelmet biztosítok a teljes értékesítési folyamat alatt.

Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlan eladása során?

Donkó József egyéni vállalkozóként rendkívül rugalmas, 1-3.5% közötti jutalékrendszerrel dolgozom Budapest területén. Célom, hogy minden ügyfél számára személyre szabott és kedvező ajánlatot biztosítsak rejtett költségek nélkül. Így Ön biztos lehet abban, hogy a minőségi szolgáltatás mellett anyagilag is jól jár a budapesti ingatlanának eladásakor.

Megéri ingatlanszakértőt megbízni a lakásom eladásával?

Kifejezetten megéri, hiszen egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt takarít meg Önnek. Donkó Józsefként profi fotókkal, videókkal és széles kapcsolati hálóval emelem ki ingatlanát a budapesti piacon. A megfelelő árazással és szakmai támogatással gyakran sokkal magasabb eladási árat tudunk elérni, mintha egyedül próbálkozna az I. kerületben.

×