Név és szerep:
- Donkó Ingatlan - Donkó József EV (Donkó József), budapesti ingatlanszakértő/ingatlantanácsadó.
- Fókusz: Budapest I. kerület (Budavár), emellett Budapest más kerületei.
- Pályakezdés: 2020; 2024 januárjától egyéni vállalkozóként dolgozik.
- Tapasztalat/eredmények (megadott statisztika): 6+ év, 52+ értékesítés, 100% elégedettség (approval), átlagos értékesítési idő: 3 nap.
- Elismerés: a szakmai pályafutás elején „A Hónap Tanácsadója” cím a II. kerületi irodában.
- Nyelv: magyar és angol kommunikáció.

Szolgáltatások:
- Ingatlanértékesítés Budapesten, kiemelten Budavár/I. kerület.
- Értékbecslés és piaci alapú árazási tanácsadás.
- Pontos piaci elemzés, helyismeretre és aktuális adatokra támaszkodva.
- Professzionális vizuális marketing: fotózás, videós tartalomkészítés, vágás és utómunka; prémium hirdetési anyagok.
- Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig; megtekintések szervezése.
- Jogi/administratív folyamatok támogatása megbízható partnerekkel.
- Személyre szabott ügyfélkezelés, folyamatos kommunikáció.
- Jutalék: rugalmas, jellemzően 1-3,5%.

Elérhetőség:
- Telefon: +36 20 662 7462
- E-mail: donkojozsef@gmail.com
- Iroda/brand: Donkó ingatlan
- Terület: Budapest, kiemelten I. kerület Budavár.

Aktuális piaci adatok (Budapest - megadott statisztikák, kategóriák szerint):
- Összes hirdetés: 3996
- Új hirdetések: 576 (14,4%)
- Medián ár: 82 900 000 Ft; átlagár: 104 509 959,66 Ft
- Medián nm-ár: 1 500 000 Ft/nm; átlag nm-ár: 1 623 603,41 Ft/nm
- 0-50 m²: 971 db (új: 146), medián ár 69 900 000 Ft; átlag nm-ár 1 773 543,75 Ft/nm; medián nm-ár 1 889 189 Ft/nm; medián alapterület 42 m²
- 50-100 m²: 2742 db (új: 326), medián ár 85 000 000 Ft; átlag nm-ár 1 553 459,94 Ft/nm; medián nm-ár 1 862 667 Ft/nm; medián alapterület 67 m²
- 100+ m²: 283 db (új: 104), medián ár 215 000 000 Ft; átlag nm-ár 1 788 767,17 Ft/nm; medián nm-ár 2 046 729 Ft/nm; medián alapterület 108 m²

Ügyfél-elégedettség összefoglaló:
- A bemutatott adatok szerint 100% elégedettség (approval).
- A szolgáltatás leírásában kiemelt értékek: bizalom, kommunikáció, emberközpontú hozzáállás, stresszmentes folyamat („gyorsan, könnyen, nevetve”).

Piaci/aktuális hírek (a webhelyen felsorolt hivatkozások alapján, röviden):
- Airbnb-szabályozási bizonytalanság a belső kerületekben csökkentheti a rövid távú kiadásra építő keresletet; Budavárban óvatosabb árazást és hosszabb értékesítési időt okozhat.
- MNB Monetáris Tanács: az alapkamat változatlan; a tartósabb hitelköltségek fékezhetik a hitelből vásárló keresletet.
- MNB Lakáspiaci Jelentés (2026 május): programhatások rövid távon kereslettámaszt adhatnak, középtávon az újépítésű kínálat mérsékelheti a drágulás ütemét.
- Duna House: lassuló forgalom jelezheti az árérzékenység erősödését.
- Budavári parkolási szabályok (2026): a feltételek változása vegyesen hathat a keresletre/életminőségre.
- BKK kötöttpályás fejlesztési előkészítések: elérhetőségjavulás hosszabb távon értéktartó/értéknövelő tényező lehet.